Repunte para sector inmobiliario en 2023

Repunte para sector inmobiliario en 2023

Se prevé un repunte para sector inmobiliario en 2023, de acuerdo con Asociación Mexicana de Profesionales de Inmobiliarios. Se estima un incremento del 20%, lo cual beneficiaría al sector constructor.

banner arcotechos arcus global

En lo que resta de este año y en el 2023 hay en puerta una gran oportunidad para el campo de la construcción que se ha visto afectada de manera importante por la pandemia de salud que se presentó a finales del 2019.

Si analizamos todo el escenario económico que se está viviendo en estos momentos y se revisa el tema de los materiales de la construcción encontramos cifras importantes, en donde se estima que del 2020 a la fecha ha registrado un alza de precios de entre 30 y 35%, manifestó Adán Hernández Gómez, Director de la Facultad de Arquitectura de la UPAEP.

Léase también: Sectores a la alza en la construcción para 2023

Dijo que el cemento para la construcción registra un incremento en sus precios del 20%; el acero en un 70% y esto al final tiene que ver con factores de inflación y de producción, además de que muchos de los productos que se utilizan provienen del extranjero y que también se vieron impactados por los aspectos económicos y por la guerra existente entre Rusia y Ucrania.

Indicó que el tema de la inflación también está provocando este incremento en el precio de los materiales de la construcción, además de que desde hace 22 años no se tenía una inflación como la actual y que también repercute de manera significativa en el tema de la construcción.

Enfatizó que los materiales de la construcción llevan 30 meses con incrementos en sus precios, de acuerdo a datos del INEGI, “han subido dos dígitos en los últimos dos años, arriba del 10% han estado fluctuando estos aumentos y obviamente las empresas constructoras lo que han hecho es que primero adsorbieron estos incrementos y gastos por los compromisos adquiridos con anterioridad”.

Agregó que de seguir el aumento en los precios de los materiales de la construcción, va a llegar el momento en que las constructoras ya no podrán sostener los gastos y por consecuencia en las últimas fechas han estado pasando los costos a los usuarios finales, es decir, a quienes compran las casas, cubren los incrementos que sufren las viviendas.

Abundó que el sector inmobiliario también se detuvo en el 2020 y 2021 y a mediados del 2022 se ha registrado un repunte, se regresó a las empresas, se regresó a la industria, la derrama económica comienza a reactivarse y la gente que necesita vivienda o invertir en la construcción de su casa, regresa a continuar con sus proyectos de construcción y compra de vivienda.

Edificio Majestic, Bucaramanga.

Hernández Gómez refirió que de acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales de Inmobiliarios se prevé que en este 2022 y 2023 exista un repunte en el tema inmobiliario de un 20%, lo que ayudará a las personas que se dedican a la construcción, ya que un buen número de ellos trabajan en base a la preventa, ya que los créditos no permiten dar un precio competitivo y por consiguiente, se buscan esos espacios de preventa, negociaciones con los bancos para obtener créditos y poder desarrollar la empresa o industria.

Léase también: Camacol pronostica aumento de edificaciones

Ahora la gente se tiene que adaptar a los cambios sociales y económicos, y la economía ha comenzado a caminar y ahora las demandas del mercado son otras, ahora podemos observar que hoteles y restaurantes han tenido que modificar sus instalaciones, su infraestructura para seguir operando, antes los lugares eran cerrados, con aires acondicionados y ahora se está apostando por lugares abiertos y promoviendo la sana distancia que a últimas fechas no es tan rigurosa, pero ya se ve en los restaurantes de que hay un espaciado mayor al que se tenía antes del 2020, comentó Adán Hernández.

Asimismo, dijo que en el tema de salud, se debe contar con ambientes saludables dentro de las viviendas, dentro de las empresas y en las mismas oficinas, ya se volvió una prioridad. Dentro del ámbito arquitectónico tiempo atrás se dejó de lado el tema de la bioclimática, en donde se aprovecha los vientos dominantes, asoleamiento para beneficio de los espacios en una casa u oficina; y se sustituyeron por mecanismos y tecnología como es el caso del aire acondicionado y otros elementos que permiten generar los propios ambientes.

Edificio 100% reciclado en LATAM

Pero ahora el problema actual con estas situaciones de contagios de Covid, ya no se puede permanecer en espacios cerrados con sólo aires acondicionados, se necesitan tener filtros especiales para evitar la propagación de los virus y contagios; ahora se busca contar con espacios ventilados de manera natural como ventanas y áreas abiertas.

Subrayó que ahora las casas y edificios de oficinas tienen que ser eficientes y más saludables para las personas; los arquitectos y personas dedicadas a la construcción deben ser eficientes en su trabajo, desde el albañil, el contratista y el responsable de la obra, se deben terminar con todos esos vicios y retrasos que se presentan en la construcción, ahora se tiene que ser eficiente, porque de no ser así, el costo seguirá subiendo; buscar materiales y procesos también que sean eficientes, rápidos y ecológicos, es decir, dejar la casa lo mejor acondicionada para ahorrar en otros gastos como energía, consumo de agua y funcionalidad.

banner arcotechos arcus globalPor: Juan Méndez
Texto recuperado el 12 de enero del 2023 de upress.mx