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Tecnología para construcción en espacios industriales

Tecnología para construcción en espacios industriales

El comercio electrónico demanda la construcción de espacios industriales.

Durante la pandemia, las empresas tuvieron que evaluar los puntos fuertes y de?biles en sus cadenas de suministro, asi? como la preparacio?n de los inmuebles, instalaciones y trabajadores para el redisen?o de los procesos de almacenamiento, logi?stica y distribucio?n.

En 2020 desaparecieron 1,010,857 negocios, casi 21% del total de las unidades econo?micas, revelo? el estudio “Impacto Generado por Covid-19 en las Empresas”, realizado por el Inegi.

Por otro lado, segu?n datos del portal alema?n de estadi?stica Statista, para 2022 se esperan ventas vi?a comercio electro?nico a nivel mundial por 5.4 billones de do?lares.

Para el caso de Me?xico, este sector alcanzo? en 2020 la cifra de 316 mil millones de pesos, un crecimiento de 81% en comparacio?n con 2019, de acuerdo con la Asociacio?n Mexicana de Venta Online (AMVO).

La pandemia es una de las causas de este crecimiento, pues provoco? el cierre de puntos fi?sicos, lo que llevo? a ma?s personas a realizar sus compras en internet.

Sin embargo, las ventas en li?nea requieren de una infraestructura diferente para operar. Las tiendas fi?sicas se ven reemplazadas por los grandes almacenes y los servicios de logi?stica, por lo que la necesidad de naves industriales crece con el aumento del e-commerce.

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Durante el 2T del 2021, la demanda de espacio industrial en Me?xico tuvo un incremento trimestral superior al 35%, aunque si se compara la cifra de este periodo con el 2020, es poco ma?s del doble.

Monterrey, Nuevo Leo?n, se posiciono? como el principal demandante a nivel nacional, ya que de acuerdo con cifras de Solili, la demanda bruta del 2T fue de 313,000 metros cuadrados, duplicando la cifra del periodo anterior y casi el triple del monto reportado el mismo trimestre del an?o 2020.

Mientras que Ciudad de Me?xico, durante estos tres meses se coloco? en el segundo lugar con un total de 288,000 metros cuadrados, reportando un incremento trimestral del 10% y 60% anual.

Otras ciudades que registraron altos niveles de demanda fueron Guanajuato, Tijuana, Quere?taro, Saltillo y Ciudad Jua?rez.

Léase también: La tecnología y el nuevo perfil del trabajador de la construcción 

El caso Amazon

Para el portal especializado Solili, un ejemplo de crecimiento es Amazon Me?xico, que opera cinco centros logi?sticos, dos edificios de apoyo y dos centros de clasificacio?n en los principales mercados del pai?s como Ciudad de Me?xico, Monterrey, Guadalajara y Estado de Me?xico. Adicional, operara? dos ma?s en Guanajuato y Baja California.

Sus CEDIS o centros de distribucio?n esta?n situados en los corredores Apodaca en Nuevo Leo?n, otros dos en Cuautitla?n en el Estado de Me?xico y su cuarta ubicacio?n en Tepotzotla?n dentro de Prologis Park Grande, con una superficie de 100 mil metros cuadrados.

En febrero de 2021 la empresa anuncio? la construccio?n de su nuevo edificio a cargo de la desarrolladora Parks, a trave?s del Fideicomiso Fibra Uno, que tendra? miles de metros cuadrados, en el que se recolectara?n, empleara?n y enviara?n los pedidos a los clientes, segu?n sen?alo? su principal vocero en Me?xico.

En marzo de 2021 la empresa dio a conocer su pro?ximo proyecto en Hermosillo, como parte del plan de expansio?n en territorio mexicano.

La edificacio?n de espacios industriales para empresas de comercio electro?nico y logi?sticas ha sido una constante en los mercados del pai?s, especialmente en Ciudad de Me?xico, que es el hub logi?stico nacional.

La demanda de espacio industrial por parte de compan?i?as como Mercado Libre, Estafeta, DHL, Fedex o Linio; ha permitido el desarrollo industrial de la Zona Metropolitana de la Ciudad de Me?xico.

Texto recuperado el 3 de noviembre de inmobiliare.com
Por: Por Juan Rangel