¿En qué momento construir con acero? | Prt 3

POSIBILIDAD DE ADAPTACIONES Y AMPLIACIONES

Identificar sí una obra tiene o no posibilidades en el corto o mediano plazo de adaptaciones, ampliaciones y hasta de desmontaje. Es importante la definición de un sistema estructural que pueda acompañar esas modificaciones con pocos trastornos operacionales y menores costos a largo plazo.

Esto ocurre principalmente con las edificaciones industriales, donde son muy frecuentes los cambios tales como el aumento de las cargas del proyecto, remoción de elementos estructurales que pasan a interferir con nuevos equipos e incluso modificaciones más drásticas, como la colocación de un nuevo nivel de piso.

Peso: Mayor peso cuando existe la real posibilidad de modificación de una obra; y menor peso cuando no exista ninguna previsión de alteración para la obra.

Nota: Mayor valor para el sistema estructural que mejor se adapta a modificaciones, garantizando menos trastornos y un menor costo para los cambios; menor valor para el sistema que tendría grandes dificultades y ocasionaría muchos trastornos durante las modificaciones.

COMPATIBILIDAD CON SISTEMAS COMPLEMENTARIOS

La precisión de las estructuras de acero, con tolerancias de milímetros, asociada a la característica de permitir estructuras más moduladas, ha viabilizado cada vez más a la industria de los sistemas complementarios que necesitan estandarización, como las losas prefabricadas y diferentes tipos de paneles para interiores y exteriores.

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Se observa también que la industrialización de la construcción es un proceso que no tiene retorno y quien se adapte primero tendrá todas las ventajas de los que toman la delantera.

Peso: Mayor peso cuando la obra utiliza componentes industrializados; menor peso cuando todos los sistemas complementarios son artesanales.

Nota: Mayor valor para el sistema estructural que favorece la interfaz con los sistemas complementarios industrializados por precisión y modulación; menor valor para el sistema que no tiene exigencias de precisión dimensional y no favorece la modulación.

MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN

La vida útil de las estructuras implica un análisis detallado de todas las etapas del proceso constructivo y hoy los ingenieros, quienes ya piensan normalmente en el ciclo de vida de las estructuras, están cada vez más conscientes de la necesidad de mantenimiento y se preparan para hacer el monitoreo y mantenimiento preventivo y correctivo de las estructuras.

Ha sido constatado en los últimos años que el concreto armado, un material de construcción muy versátil, no es eterno; exige atención en el proyecto, en la ejecución y un mantenimiento programado para que sea durable y atienda las necesidades de resistencia durante la vida útil para la cual la obra fue prevista. O sea que requiere mantenimiento como las estructuras de acero.

Hoy se sabe que cada sistema tiene sus características y exige cuidados específicos. La durabilidad de las estructuras depende básicamente del cuidado de los detalles en el proyecto, del nivel de exposición de la estructura y de una protección adecuada a la agresividad del ambiente. Los problemas con las estructuras de acero son fácilmente identificables y tiene, normalmente, bajo costo de reparación.

Peso: Mayor peso cuando las condiciones de exposición de la estructura son más críticas o cuando se necesita una vida útil mayor; menor peso cuando el ambiente no es agresivo y el monitoreo es más fácil.

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Nota: Mayor valor para el sistema estructural que en función de las condiciones de exposición y por la facilidad de inspección atiende las expectativas de vida útil con el menor costo de mantenimiento; menor valor para el sistema con menor vida útil y/o mayor costo de mantenimiento.