Así lo números de la construcción en Colombia durante 2023
Índice de costos de la construcción en lo que va del año es del 7,93 %. De acuerdo con el Dane, Bogotá y Tunja presentaron en marzo las mayores variaciones con respecto al Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones. Los menores incrementos de precios fueron para Cúcuta y Barranquilla.
De acuerdo con la cifras reveladas por el Departamento Administrativo de Estadísticas, Dane, la variación año corrido del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones, Icoced, fue de 7,93 % con corte a marzo de 2023, en comparación con diciembre de 2022.
Por grupos de costos, en marzo de 2023, las mayores variaciones de precios con respecto al mes de diciembre de 2022 se presentaron en mano de obra (10,16 %), maquinaria (8,32 %) y materiales (8,17 %) (ver gráfica).
Para el caso del mes corrido, las cifras señalan que en marzo la variación mensual del Icoced fue de 0,69 %, en comparación con febrero de 2023.
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Este incremento en los costos de la construcción, sumado a alzas en las tasas de los créditos hipotecarios, serían en gran parte los responsables en la caída de la venta de vivienda en los últimos meses, según el informe de Política Monetaria del Banco de la República para abril.
Cabe recordar que, según Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciada de Camacol, en los últimos doce meses, con cierre en el mes de marzo, se vendieron menos de 200.000 viviendas nuevas. Esto representa una caída de 25,4 % frente al periodo precedente. De estas, 142.950 fueron viviendas de interés social (VIS) que también disminuyeron 25,4 % en términos anuales.
Índice de costos de la construcción por ciudad
De acuerdo con el Dane, las mayores variaciones año corrido (corte a marzo de 2023) del Icoced total se presentaron en: Cali AU (8,45 %), Centro Occidente AM (8,21 %) y en Manizales AU (8,15 %). En contraste, los dominios que presentaron los menores incrementos de precios fueron: Ibagué AU (7,52 %), Bucaramanga AM (7,47 %) y Santa Marta AU (7,39 %).
El informe revela además que cinco de los 10 destinos relacionados con la construcción de edificaciones se ubicaron por encima del promedio nacional (7,93 %) así: Educación (8,98 %); Bodegas (8,41 %); Hospitales y centros asistenciales (8,19 %); otros destinos (8,01 %) y Comercio (7,95 %).
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Según el Dane, los destinos Apartamentos (7,84 %), Casas (7,76 %), Hoteles (7,67 %), Oficinas (7,59 %) y Administración pública (7,05 %) se ubicaron por debajo del promedio nacional.
Por su parte, la vivienda No VIS presentó una variación año corrido de 7,77 %, mientras que en vivienda VIS fue de 8,03 %.
Costos de los insumos
De acuerdo con las cifras del Dane, dentro de los insumos, las mayores contribuciones a la variación corrido del año del Icoced (7,93 %) se encontraron en: concreto común con 1,60 puntos porcentuales, cuadrilla con 1,29 p.p. y cemento con 1,11 p.p. El único insumo que restó a la variación total año corrido en el Icoced fue malla, que tuvo una contribución de -0,03 p.p.
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Frente a la variación mensual, es decir, entre marzo de 2023 y febrero del mismo año, se encontró que los insumos que más aportaron fueron cuadrilla (0,27 p.p.), seguido por acero corrugado (0,09 p.p.) y servicios de acabados con (0,09 p.p.) El mayor aporte negativo se presentó en grava que restó 0,2 p.p.
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Corrido del año
En marzo de 2023, las cifras del Dane revelan que la variación anual (12 meses) del Icoced fue de 13,85 %, en comparación con marzo de 2022.
En el caso de Bucaramanga y su área metropolitana el índice fue de 13,38 %, siendo una de las variaciones más bajas del país.
Además, seis de los 10 destinos relacionados con la construcción de edificaciones se ubicaron por encima del promedio nacional: Bodegas (15,08 %), Educación (14,79 %), Hospitales y centros asistenciales (14,74 %), Hoteles (14,52 %), Otros destinos (14,51 %) y Oficinas (14,19 %).
Por otra parte, los destinos Comercio (13,79 %), Apartamentos (13,64 %), Casas (13,40 %) y Administración pública (12,02 %) tuvieron las menores variaciones.
