¿Y cómo está el sector construcción en Latinoamérica?
El sector de la construcción en Latinoamérica atraviesa un momento de transformación, con perspectivas de crecimiento hacia el mediano plazo respaldadas por políticas públicas activas, una mayor participación del sector privado y nuevas oportunidades derivadas de la digitalización y la adopción de tecnologías avanzadas en procesos de construcción.
Según el Informe del sector inmobiliario, hotelero y de la construcción (RHC) en Latinoamérica de EY, el mercado regional se ha ido consolidando como uno de los motores más relevantes de la actividad económica. Algunos de los factores que han impulsado el crecimiento de este sector en la región es la urbanización acelerada. Latinoamérica es una de las regiones más urbanizadas del mundo: el 81% de la población vive actualmente en ciudades y se proyecta que esta cifra alcance el 90% para 2050.
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Paralelamente, la evolución demográfica impulsa la necesidad de nuevas escuelas, hospitales, centros comerciales y soluciones logísticas, diversificando los tipos de proyectos y ampliando el alcance del sector. A ello se suman las políticas gubernamentales en toda la región que buscan impulsar la construcción.
Tendencias que están redefiniendo el sector
La construcción se encuentra en un ciclo de transición hacia modelos más sostenibles, tecnológicamente avanzados y resilientes. Entre las principales tendencias del sector en el mercado latinoamericano destacan:
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- Sostenibilidad y construcción ecológica. Países como Argentina y Perú han venido fortaleciendo sus normativas de eficiencia energética y gestión ambiental, que impulsan la incorporación de paneles solares, sistemas de reutilización de agua y electrodomésticos eficientes.
- Desarrollo de infraestructura resiliente. La exposición de países como Chile, México y Colombia a terremotos, inundaciones y eventos climáticos extremos ha motivado estándares de construcción más rigurosos. Y los gobiernos están impulsando infraestructuras duraderas y resistentes al clima.
- Asociaciones público-privadas (APP). Continúan afianzándose como un mecanismo clave para proyectos de gran escala, especialmente en Perú y Colombia.
- Proyectos de lujo y de gama alta. El turismo de lujo mantiene un importante dinamismo, con más de 129 proyectos hoteleros reportados en el tercer trimestre de 2024, lo que refleja una fuerte confianza y demanda de los inversores.
- La transformación digital. Tecnologías como drones, sensores IoT y robótica están siendo cada vez más utilizadas para mejorar la planificación, la supervisión y la ejecución de proyectos, lo que permite mejorar la productividad y reducir la repetición de trabajos.
- Prefabricación y la construcción modular. Continúan ganando terreno debido a su capacidad para reducir tiempos y costos, y cuya adopción se espera que aumente progresivamente en los próximos años, alineándose con los objetivos de sostenibilidad y eficiencia del sector.
Construcción en Latinoamérica: panorama por país:
Argentina
El desempeño de la construcción en Argentina ha estado marcado por un entorno económico inestable que generó una contracción del 21,1 % en 2024. A pesar de ello, el sector mantiene una participación cercana al 5 % del PIB y se espera una recuperación gradual hacia los próximos años. El país presenta importante demanda de viviendas, con planes desde el sector público para invertir USD 9.700 millones en más de 3.131 proyectos de infraestructura, con el objetivo de impulsar la economía y mejorar los servicios esenciales. Además, Argentina cuenta con un notable potencial en recursos naturales que pueden fortalecer la actividad del sector. En esta línea, inversores extranjeros están desarrollando diversos proyectos de salmueras para la obtención de litio, lo que abre nuevas oportunidades para la construcción y la inversión
Chile
En Chile, el sector construcción representa cerca del 6 % del PIB y muestra perspectivas sólidas de crecimiento. El país ha anunciado un nuevo ciclo de concesiones hacia el 2028, que consta de 43 proyectos. La actividad también se ve fortalecida por el impulso del sector minero —dado que Chile es uno de los mayores productores de cobre del mundo— y por iniciativas de vivienda destinadas a reducir el déficit actual. El dinamismo del comercio exterior impulsa además el desarrollo industrial y logístico en zonas estratégicas vinculadas a puertos y centros de distribución.
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Colombia
En Colombia, la construcción es un sector estratégico que representa alrededor del 5 % del PIB. El país impulsa una de las reformas de infraestructura más ambiciosas de la región, centrada en corredores viales y sistemas de transporte urbano. Colombia también avanza en energía renovable con parques solares en el norte del país y mejoras en la red eléctrica. Además, continúa atendiendo un déficit habitacional de 3 millones de viviendas, y cuenta con planes de construcción de hospitales y escuelas/universidades públicas.
México
México es uno de los mercados de construcción más grandes de Latinoamérica, con una participación entre 6 % y 7 % del PIB. El país es además uno de los principales beneficiarios del nearshoring, lo que ha generado un fuerte incremento en fábricas, plantas de ensamblaje, almacenes y centros de distribución. México enfrenta un déficit habitacional de 9 millones de viviendas, que se está gestionando a través de programas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). Asimismo, los proyectos de infraestructura de transporte y el auge del turismo en destinos como Cancún y Los Cabos han reforzado aún más el dinamismo del sector.
Perú
En Perú, la construcción representa cerca del 7 % del PIB. De hecho, el gobierno peruano incrementó su presupuesto en un 12,1 % en 2024 y espera un desarrollo del mercado de la construcción a una tasa de crecimiento compuesta (TCAC) del 3,7 % hacia el 2028. La vivienda sigue siendo una prioridad debido a un déficit significativo, especialmente en zonas periurbanas. Asimismo, al ser uno de los principales productores mundiales de cobre, oro y otros minerales, el país está impulsando proyectos en minería y en energía como redes eléctricas, transmisión y energías renovables.
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Para comprender con mayor detalle estas tendencias, los riesgos emergentes y el panorama en el sector inmobiliario, hotelero y de construcción en cada país, te invitamos a revisar el Informe del sector inmobiliario, hotelero y de la construcción (RHC) en Latinoamérica de EY.
Texto recuperado el 27 de abril del 2026 de https://www.ey.com/