El sector de la construcción y el inmobiliario industrial atraviesan una etapa de crecimiento acelerado en México. El impulso del nearshoring, la inversión extranjera y la expansión de parques industriales posicionan al país como una potencia manufacturera y logística en América. Estas industrias, consideradas ejes estratégicos, están transformando el paisaje económico nacional con cifras récord en productividad, empleo y ocupación industrial.

La construcción y el sector inmobiliario industrial se han consolidado como motores clave del desarrollo económico en México. El auge del nearshoring, la modernización de la infraestructura nacional y la llegada de nuevas inversiones han impulsado una transformación profunda que refuerza la competitividad del país en el escenario global.

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Durante el segundo trimestre de 2024, el sector de la construcción registró un Producto Interno Bruto de $2.39 billones de pesos, equivalente a un crecimiento de 10.9% respecto al trimestre anterior y 11.5% anual, de acuerdo con DataMéxico e INEGI. Este dinamismo se ve reflejado también en la actividad productiva: 20,828 unidades económicas están activas en México, principalmente en Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León.

La industria da empleo a 8.42 millones de personas, con un salario promedio mensual de $7,830 MXN y una edad promedio laboral de 40 años, consolidándose como una de las actividades productivas más relevantes del país.

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En materia de inversión extranjera directa (IED), México registró –US$1,871 millones durante los primeros tres trimestres de 2024 debido a la repatriación de utilidades. Sin embargo, históricamente los mayores flujos se concentran en Estado de México, Ciudad de México y Nuevo León, que acumulan más de US$10 mil millones desde 1999.

El sector inmobiliario industrial, respaldado por la naturaleza exportadora del país, muestra una resiliencia notable. La absorción neta alcanzó 4.6 millones de m² en 2024, mientras la disponibilidad se mantiene en un mínimo de 3.7%, reflejo de la alta demanda por espacios industriales de clase mundial. Actualmente, el 74% de los inquilinos en parques industriales son empresas extranjeras.

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Los sectores más dinámicos dentro de los parques industriales son la manufactura diversa (36%), automotriz (32%), logística (19%), e-commerce (8%) y alimentos y bebidas (2%). El norte del país concentra el 54.3% del total de parques industriales, destacando Monterrey, Saltillo, Juárez, Tijuana y Reynosa como nodos estratégicos.

La AMPIP enfatiza la necesidad de fortalecer la infraestructura y la sostenibilidad para sostener el ritmo de crecimiento: “Queremos crear estrategias conjuntas para promover a México y atraer inversión”, señalan, destacando la visión de parques limpios, modernos y competitivos a nivel global.

Por Constance Cifuentes
Texto recuperado el 27 de noviembre del 2025 de https://playersoflife.com/