La reactivación del sector construcción en Colombia se consolida desde las regiones, con Antioquia, Valle del Cauca y el Eje Cafetero marcando el paso en proyectos institucionales, comerciales y urbanos. Aunque Bogotá y Cundinamarca siguen concentrando un alto número de unidades terminadas sin vender, son los territorios intermedios los que están demostrando mayor dinamismo, especialmente en ciudades como Pereira, Dosquebradas, Manizales y Armenia.

De acuerdo con el informe Situación Inmobiliaria Colombia – abril 2025 de BBVA Research, se prevé que las ventas de vivienda nueva crezcan un 9,0?% en 2025 y un 11,5?% en 2026. Este repunte se atribuye, en gran medida, al buen comportamiento del segmento No VIS y al renovado interés inversionista en desarrollos no residenciales, como oficinas y locales comerciales, particularmente en Medellín y Cali. El Eje Cafetero, por su parte, destaca por su creciente número de proyectos institucionales y su apuesta por el desarrollo urbano sostenible.

Léase también: Capacitación online para renovar el sector de la construcción

“El protagonismo regional no solo se refleja en el volumen de obra, sino también en la capacidad de planificar con eficiencia. Algunas regiones están entendiendo que construir más también exige construir mejor, lo que es posible solo cuando se desarrolla información de calidad, con las herramientas adecuadas”, explicó Patricio Zapata, Customer Success Manager para Latinoamérica de Graphisoft.

Uno de los factores diferenciadores en esta dinámica regional es la incorporación de tecnologías como la inteligencia artificial, el blockchain y la automatización, que están transformando los esquemas de planificación, diseño y ejecución. En este contexto, el Building Information Modeling (BIM) se posiciona como una herramienta clave en el desarrollo de proyectos seguros, eficientes y sostenibles.

“El uso de BIM se está extendiendo a proyectos residenciales y no residenciales en departamentos como Antioquia y Valle, permitiendo anticiparse a errores de obra, reducir sobrecostos y aumentar la trazabilidad del proyecto. En un entorno donde la presión financiera es alta, diseñar con inteligencia es clave”, señaló Zapata.

Léase también: Índices de costos de la construcción de obras civiles van en aumento en Colombia

En regiones como Risaralda, no obstante, persisten barreras importantes para la adopción masiva de esta tecnología. La más relevante: la falta de personal entrenado. Según Zapata, más que el acceso a las herramientas, es la experiencia proyectual lo que permite una implementación efectiva. Por ello, subraya el papel de las universidades como agentes fundamentales para formar profesionales capaces de liderar esta transformación.

“El uso de modelos virtuales permite simular el comportamiento de los edificios antes de construirlos. Esto genera ahorros significativos y evita desperdicios de materiales. Pero si en las aulas se sigue priorizando el diseño ‘a la antigua’ con maquetas de cartón o CAD 2D, será difícil avanzar”, advirtió.

Además, destaca que el uso de BIM no está limitado al tamaño de un proyecto ni al nivel de desarrollo de una región. “Independientemente del tamaño de una región, siempre hay posibilidades de que se pueda utilizar esta tecnología. Utilizando esta herramienta, por ejemplo, me puedo ahorrar un 50?% del tiempo que dedico. Realmente es un beneficio para el que está encargando el proyecto, sea el tamaño que sea, porque en realidad esto se puede utilizar en cualquier escala”, indicó Zapata.

Léase también: Se pronostica crecimiento en la construcción en Colombia

La integración de BIM con otras tecnologías —como sensores para monitoreo en tiempo real e inteligencia artificial— puede optimizar la planificación urbana, especialmente en ciudades intermedias como Pereira.

Por Margarita Rojas
Texto recuperado el 7 de julio del 2025 de eldiario.com.co