{"id":9787,"date":"2021-10-01T10:00:59","date_gmt":"2021-10-01T15:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/?p=9787"},"modified":"2021-09-28T17:27:23","modified_gmt":"2021-09-28T22:27:23","slug":"auge-por-inversion-en-naves-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/auge-por-inversion-en-naves-industriales\/","title":{"rendered":"Auge por inversi\u00f3n en naves industriales"},"content":{"rendered":"

El nuevo formato que gener\u00f3 la pandemia en base al e-commerce hizo que los metros que estaban vacantes se fueran ocupando por esta nueva modalidad de comercio.<\/p>\n

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La demanda de naves industriales se encuentra en alza, fundamentalmente en Zona Norte y Oeste, donde durante el \u00faltimo a\u00f1o se fueron ocupando la mayor cantidad de metros disponibles. El nuevo formato que gener\u00f3 la pandemia en base al e-commerce hizo que los metros que estaban vacantes se fueran ocupando por esta nueva modalidad de comercio. Dichos espacios se repartieron en dos formatos: el tradicional con grandes superficies, m\u00ednimo 1.000m2, y uno nuevo que est\u00e1 creciendo mucho dentro de los parques industriales que es el de peque\u00f1as naves de entre 200 y 400m2, la mayor\u00eda de 200m2 m\u00e1s un entrepiso de 100mts.<\/p>\n

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Estas \u00faltimas se las llama \u00abnaves urbanas\u00bb y suelen estar destinadas a talleres o dep\u00f3sitos chicos. En general, son ocupadas por comercios que volcaron su estructura log\u00edstica al ecommerce y cerraron o complementan sus locales a la calle. Suelen estar ubicadas en sectores especiales dentro de los parques que est\u00e1n siendo desarrollados para este mercado. Este tipo de producto est\u00e1 teniendo un excelente resultado y est\u00e1 en pleno auge.<\/p>\n

La tendencia es que todo el desarrollo de la industria se vaya localizando, y relocalizando, dentro de parques industriales. Las ventajas son m\u00faltiples empezando por la seguridad jur\u00eddica de estar dentro de una zonificaci\u00f3n que sabemos que es especial para nuestra actividad y que no va a cambiar. Despu\u00e9s tenemos los servicios y la seguridad que ofrecen los parques, las posibilidades de sinergia con otras empresas, y las ventajas impositivas y de acceso a cr\u00e9ditos especiales.<\/p>\n

L\u00e9ase tambi\u00e9n: Iglesias & templos religiosos con arcotechos\u00a0<\/span><\/a><\/strong><\/em><\/p>\n

El desarrollo de estas nuevas superficies dentro de los parques ha movilizado tambi\u00e9n a un mercado de renta ya que la mayor\u00eda de las empresas no est\u00e1 en condiciones de inmovilizar un capital en la construcci\u00f3n de una nave propia. Desde ya que hay excepciones pero en general los industriales prefieren volcar ese capital a sus materias primas. Por eso hoy la oportunidad para los inversores es m\u00e1s que atractiva, por costo y demanda. Hoy es una oportunidad invertir en el desarrollo de naves ya que el d\u00f3lar oficial se encuentra estable, y hay una brecha arriba del 80% que hace que el costo de construcci\u00f3n medido en la moneda estadounidense est\u00e9 en n\u00fameros muy bajos.<\/p>\n

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Texto recuperado el 28 de septiembre de ambito.com
\nPor: Christian Fucile<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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