{"id":12016,"date":"2025-07-07T11:57:04","date_gmt":"2025-07-07T17:57:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/?p=12016"},"modified":"2025-07-07T11:57:04","modified_gmt":"2025-07-07T17:57:04","slug":"por-revivir-el-boom-del-naves-industriales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/por-revivir-el-boom-del-naves-industriales-en-mexico\/","title":{"rendered":"Por revivir el boom del naves industriales en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p>Para el 2025, la ocupaci\u00f3n de nuevas naves industriales se estima en apenas 40% de lo observado el a\u00f1o pasado, pero la expansi\u00f3n se duplicar\u00eda hacia adelante, seg\u00fan expertos<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/cubierta-autosoportante\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Banner-Blog-AG.gif\" alt=\"banner arcotechos arcus global\" width=\"1946\" height=\"236\" \/><\/a><\/p>\n<p>En medio de la\u00a0incertidumbre global generada por\u00a0pol\u00edticas arancelarias\u00a0de Estados Unidos y las tensiones geopol\u00edticas, M\u00e9xico se podr\u00eda perfilar como uno de los pa\u00edses con oportunidades en el nuevo reordenamiento econ\u00f3mico internacional, lo que beneficiar\u00eda al sector de\u00a0naves industriales.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>L\u00e9ase tambi\u00e9n: <strong><a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-admin\/post.php?post=12002&amp;action=edit\" aria-label=\"\u00abCapacitaci\u00f3n online para renovar el sector de la construcci\u00f3n\u00bb (Editar)\">Capacitaci\u00f3n online para renovar el sector de la construcci\u00f3n<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>De acuerdo con Luis Guti\u00e9rrez, expresidente de Fibra Prologis, el pa\u00eds tiene el potencial de revivir el\u00a0auge en el\u00a0sector inmobiliario industrial, impulsado por la reconfiguraci\u00f3n de las cadenas de suministro (nearshoring) y \u201cel fin del ciclo chino\u201d que comenz\u00f3 en el 2002 y habr\u00eda terminado poco antes de la pandemia.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEn esta coyuntura, M\u00e9xico est\u00e1 favorecido. No depende de ning\u00fan gobierno, las empresas van a decidir donde hacer manufactura y el pa\u00eds est\u00e1 muy bien posicionado para eso, por lo que vendr\u00eda un\u00a0boom\u00a0de\u00a0naves industriales\u00a0que podr\u00eda durar hasta 20 a\u00f1os\u201d, coment\u00f3 Guti\u00e9rrez.<\/p><\/blockquote>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:640px;max-width:100%;margin:5px auto;\"><div class=\"lyMe\" id=\"WYL_BcQJMifHgq0\"><div id=\"lyte_BcQJMifHgq0\" data-src=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FBcQJMifHgq0%2Fhqdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><button tabindex=\"0\" class=\"play\"><\/button><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/BcQJMifHgq0\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FBcQJMifHgq0%2F0.jpg\" alt=\"YouTube video thumbnail\" width=\"640\" height=\"340\" \/><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:640px;margin:5px auto;\"><\/div>\n<p>Por su parte, Carlos Guti\u00e9rrez, socio director y cofundador de Artha Capital, coincidi\u00f3 en que los mercados trascienden las coyunturas pol\u00edticas. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que en unos meses podr\u00eda estabilizarse el\u00a0tema arancelario\u00a0y M\u00e9xico continuar\u00eda con un rol estrat\u00e9gico en el comercio norteamericano.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cUno de cada tres metros cuadrados (m2)\u00a0de\u00a0naves industriales\u00a0que se construyeron el a\u00f1o pasado, estaban vac\u00edos. Hacia adelante, tenemos que estar muy enfocados en la especializaci\u00f3n, la automatizaci\u00f3n y el cumplimiento de las normas que exigen las empresas\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el representante de Artha Capital.<\/p><\/blockquote>\n<h2><\/h2>\n<h2><strong>Sector en pausa<\/strong><\/h2>\n<p>Tras la pandemia,\u00a0M\u00e9xico experiment\u00f3 una explosi\u00f3n de\u00a0demanda industrial. Las ciudades de Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y la frontera norte vieron duplicarse el inter\u00e9s por parte de empresas globales, lo que gener\u00f3 incrementos en rentas de hasta 50% y tasas de desocupaci\u00f3n de hasta 1%., seg\u00fan el expresidente de Prologis.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>L\u00e9ase tambi\u00e9n: <strong><a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-admin\/post.php?post=11991&amp;action=edit\" aria-label=\"\u00ab\u00bfEn qu\u00e9 consiste la construcci\u00f3n generativa en M\u00e9xico?\u00bb (Editar)\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste la construcci\u00f3n generativa en M\u00e9xico?<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>Sin embargo, la\u00a0pol\u00edtica arancelaria\u00a0impulsada por Donald Trump y la posterior inestabilidad global enfriaron ese impulso. Para el 2025, el sector enfrenta una contracci\u00f3n: la ocupaci\u00f3n de nuevas\u00a0naves industriales\u00a0se estima en apenas 40% de lo observado el a\u00f1o pasado y los espacios vac\u00edos podr\u00edan ascender a 6% del total del inventario.<\/p>\n<p>\u201cNo sabemos si las rentas van a comenzar a caer\u201d, reconoci\u00f3 Luis Guti\u00e9rrez, \u201cpero creemos que este a\u00f1o se va a resolver. Hay prospectos interesantes y condiciones para alcanzar cifras similares a las del\u00a0nearshoring\u00a0una vez que se estabilice el entorno.\u201d<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:640px;max-width:100%;margin:5px auto;\"><div class=\"lyMe\" id=\"WYL_KajW26bfRsw\"><div id=\"lyte_KajW26bfRsw\" data-src=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FKajW26bfRsw%2Fhqdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><button tabindex=\"0\" class=\"play\"><\/button><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/KajW26bfRsw\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FKajW26bfRsw%2F0.jpg\" alt=\"YouTube video thumbnail\" width=\"640\" height=\"340\" \/><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:640px;margin:5px auto;\"><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Onshoring: \u00bfriesgo u oportunidad para M\u00e9xico?<\/strong><\/h2>\n<p>Estados Unidos ha impulsado en los \u00faltimos meses el onshoring: una estrategia que busca repatriar procesos de manufactura al territorio nacional. No obstante, el camino no es sencillo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>L\u00e9ase tambi\u00e9n: <strong><a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/www.arcus-global.com\/wp\/wp-admin\/post.php?post=11977&amp;action=edit\" aria-label=\"\u00abEl mejor aliado de la construcci\u00f3n ante el clima extremo: acero\u00bb (Editar)\">El mejor aliado de la construcci\u00f3n ante el clima extremo: acero<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>Bruno Mart\u00ednez, presidente de la\u00a0Asociaci\u00f3n de Parques Industriales\u00a0del Estado de Jalisco, advirti\u00f3 que \u201cel empleo en la manufactura en aquel pa\u00eds representa apenas 2% del total, y desarrollar capacidades similares a las de M\u00e9xico tomar\u00eda a\u00f1os.<\/p>\n<p>En este sentido, el\u00a0ecosistema industrial\u00a0mexicano ha sido construido a lo largo de cuatro d\u00e9cadas, con base en manufactura avanzada, procesos log\u00edsticos,\u00a0parques industriales\u00a0y una fuerza laboral capacitada.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cLa relaci\u00f3n entre M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 est\u00e1 tan entrelazada que separarla ser\u00eda casi imposible. Algunas l\u00edneas espec\u00edficas de producci\u00f3n podr\u00edan regresar a Estados Unidos, pero se ve muy complejo\u201d, apunt\u00f3 Mart\u00ednez.<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Por Samanta Escobar<\/em><br \/>\n<em>Texto recuperado el 6 de julio del 2025 de eleconomista.com.mx<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para el 2025, la ocupaci\u00f3n de nuevas naves industriales se estima en apenas 40% de lo observado el a\u00f1o pasado, pero la expansi\u00f3n se duplicar\u00eda hacia adelante, seg\u00fan expertos En medio de la\u00a0incertidumbre global generada por\u00a0pol\u00edticas arancelarias\u00a0de Estados Unidos y las tensiones geopol\u00edticas, M\u00e9xico se podr\u00eda perfilar como uno de 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